|
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
25 апреля 2006 г.
малоэтажная застройка по адресу: Московская область, г. Клин, 4 мкр. (с учетом изменений от 1.10.2007 г., от 17.01.2008 г., 27.03.2008 г., 16.05.2008 г., 28.07.2008 г., 31.12.2008 г., 30.03.2009 г., 1.04.2009 г., 23.07.2009 г., 25.02.2010 г.)
1. Информация о застройщике: 1. Открытое акционерное общество (ОАО) "ГЛАВУКС", правопреемник ГлавУКСа при Мособлисполкоме, образованном в 1957 году. Юридический и фактический адрес: 127083, г. Москва, Петровско-Разумовская аллея, дом 10, корп. 2. Генеральный директор Ванькович Андрей Игнатьевич. Режим работы: - пн-чт: с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 13.45 - пт: с 9.00 до 17.45, обед с 13.00 до 13.45 2. Зарегистрировано Московской регистрационной палатой 28 января 1993 года №021.014 бланк свидетельства серия ЛО №024985. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года от 24 октября 2002 года, бланк серия 77 №005648809, ОГРН 1027700355165. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ от 08 октября 2002 года, бланк серия 77 №005654714, ИНН 5000000218, КПП 774501001. 3 Открытое акционерное общество "ГЛАВУКС" в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год преобразовано из государственного предприятия "Главное управление капитального строительства при Мособлисполдкоме". Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в Правлении ОАО "ГЛАВУКС", отсутствуют. 4. За предыдущие три года ОАО «ГЛАВУКС» выступало застройщиком по строительству следующих многоквартирных домов: - г. Электросталь, 16 этажный жилой дом №15, ул. Ногинское шоссе, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2003 г., фактически введен в декабре 2003 г.; - г. Щелково, ул. Талсинская, 10-этажный жилой дом №21, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2004 г., фактически введен в IV квартале 2004 г.; - г. Щелково, ул. Талсинская, 10-эт. жилой дом №24, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2004 г., фактически введен в IV квартале 2004 г.; - г. Щелково, ул. Сиреневая, 14-эт. жилой дом №9, корп. 1, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Летная, 13-эт. 179 кв. жилой дом №30-31, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2005 г., фактически введен в мае 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Сукромка, 14-17-эт. жилой дом №21, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2005 г., фактически введен в июне 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Колпакова, жилой дом №38, корп. 1, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в ноябре 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Комарова, 23-эт. жилой дом №4, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г. - г. Мытищи, ул. Комарова, 23-эт. жилой дом №6, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Воскресенск, ул. Докторова, 10-эт. жилой дом №16А, ввод в эксплуатацию по проекту - III квартал 2005 г., фактически введен в III квартале 2005 г.; - Истринский район, г. Дедовск, ул. Гагарина, 8-10-12-эт. жилой дом, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Мытищи, ул. Силикатная, пристроенное здание детской поликлиники, ввод в эксплуатацию по проекту - I квартал 2005 г., фактически введен в феврале 2005 г.; - г. Коломна, ул. Чкалова, д. 2, Станция скорой помощи, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2003 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - Мытищинский район, пос. Марфино, Модульная газовая котельная, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Ногинск, ул. III Интернационала, 6-этажный жилой дом №92, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2005 г., фактически введен 4 июля 2005 г.; - г. Климовск, ул. Советская, 16-эт. жилой дом №10, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2004 г., фактически введен 24 июля 2005 г.; - с. Красная Пахра Подольского района, 1 очередь малоэтажных сблокированных квартир, ул. Березовая, дома №№1, 2, 3, 4, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2005 г., фактически введен 4 июля 2005 г.; - библиотека в с. Красная Пахра Подольского района, ввод в эксплуатацию по проекту - III квартал 2005 г., фактически введена в августе 2005 г.; - г. Клин, ул. Победы, вл. 26, малоэтажные сблокированные жилые дома №№ 1, 2, 3, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2004 г., фактически введен в IV квартале 2004 г.; - Дмитровский район, с. Подъячево, блочная газовая котельная с газопроводом, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - Воскресенский район, газоснабжение жилых домов пос. Цюрупы и жилых домов д. Никольское, ввод в эксплуатацию по проекту - II-IV квартал 2005 г., фактически введено в августе, сентябрь, декабрь 2005 г.; - Зарайский район, д. Журавна газоснабжение жилых домов, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Мытищи, мкр. 17, подземный гараж-стоянка к жилому дому №13, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. №41, пристройка к школе (спортзал и пищеблок), ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. №318, паталого-анатомический корпус, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2005 г., фактически введен в IV квартале 2005 г.; - Подольский район, с. Красное, спальный корпус школы-интерната, ввод в эксплуатацию по проекту - III квартал 2005 г., фактически введен в III квартале 2005 г.; - г. Мытищи, пос. Дружба, ул. Октябрьская, д. №4а, реконструкция школы №12, ввод в эксплуатацию по проекту - III квартал 2005 г., фактически введен в III квартале 2005 г.; - г. Щелково, ул. Талсинская, 14-16-эт. жилой дом №25, ввод в эксплуатацию по проекту - июнь 2007 г., фактически введен в октябре 2007 г.; - г. Дубна, ул. Станционная, д. №22, ввод в эксплуатацию по проекту - II квартал 2007 г., фактически введен в июле 2007 г.; - г. Клин, ул. Победы, вл. 26, 4-этажные жилые дома №№ 4, 5, 6, ввод в эксплуатацию по проекту - IV квартал 2007 г., фактически введены в III квартале 2007 г.; 5. Лицензии: Бланк Д №234674, регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5000000218-016956-1 от 10 апреля 2003 года, выданная Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, срок действия до 10 апреля 2008 года. Виды лицензируемой деятельности: Строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности - осуществление функций генерального подрядчика; - санитарно-технические работы; - работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций; - работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования. Специальные работы - монтаж стальных конструкций; - работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования; - монтаж технологического оборудования; - пуско-наладочные работы. Выполнение функций заказчика-застройщика. 20 марта 2008 года получена лицензия бланк Е 044323, регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-5000000218-066473-2, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, срок действия до 20 марта 2013 года. Виды лицензируемой деятельности- те же 25 февраля 2010 года получено Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер 0469-2010-5000000218-С-035, выдано Некоммерческим партнёрством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс». Свидетельство действительно без ограничения срока и территории. 6. Финансовый результат на 30.06.2009 г. – 33 687 000 рублей; Размер кредиторской задолженности – 362 875 000 рублей
2. Информация о проекте строительства 1. Строительство малоэтажной жилой застройки для улучшения жилищных условий жителей г. Клин. Начало строительства – апрель 2006г., ожидаемый срок окончания строительства – I квартал 2009 г. Получено положительное заключение Главгосэкспертизы России № 606-06/ГГЭ-3732/08 от 08.08.2006г. 2. Разрешение на строительство № RU 50506000-210 от 31.12.2008 г. (срок действия до 30.11.2009 г.) 3. Договор аренды земельного участка № 598 от 25.12.2001г. и дополнительное соглашение о пролонгации договора от 17.01.2007г., действительно до 31.12.2007г., площадь участка в пределах землеотвода – 2,7 га; кадастровый номер 50:03:010304:145; дополнительное соглашение от 01.01.2008г., срок действия до 31.12.2008 г. Арендодатель: Комитет по управлению имуществом Администрации Клинского района. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории, размещение детской, хозяйственной площадок, площадок для отдыха взрослого населения, спортивная площадка, площадка для стоянки автомобилей, для выгула собак. На площадке расположены существующие здания: три 8-квартирных, 2-3-х этажных жилых дома; три 24-квартирных 4 – этажных жилых дома № № 4, 5, 6; проходная, магазин, офисное помещение; беседка; газорегуляторный пункт; трансформаторная подстанция и проектируемые: четыре 24-квартирных, 4-х этажных жилых дома. 4. Малоэтажная жилая застройка расположена по адресу: Московская область, г. Клин, Южный район, мкр. 4. 5. Малоэтажная жилая застройка состоит из 4 (четырех) 4-этажных 24-квартирнных жилых домов поз. 7,8,9,10. По поз. № 7: - однокомнатных – 16 шт: № № квартир 8, 11, 14, 17, 20, 23 – общая площадь – 46,67 м2; жилая площадь 27,00 м2; кухня от 8,48 м2. № № квартир 9, 10, 15, 16, 21, 22 – общая площадь – 48,23 м2; жилая площадь 19,58 м2; кухня 11,24 м2. Двухуровневые однокомнатные квартиры включает в себя площадь цокольного этажа: № 2 – общая площадь – 86,73 м2 ; жилая площадь 23,76 м2; кухня 8,48 м2; помещение цок. этажа – 43,3 м2 ; № 3 – общая площадь – 90,72 м2 ; жилая площадь 15,85 м2; кухня 11,24 м2; помещение цок. этажа – 43,4 м2 ; № 4 – общая площадь – 104,42 м2 ; жилая площадь 15,85 м2; кухня от 11,24 м2; помещение цок. этажа – 43,4 м2 ; № 5 – общая площадь – 69,43 м2 ; жилая площадь 23,76 м2; кухня 8,48 м2; помещение цок. этажа – 26,0 м2 ; - двухкомнатных – 8 шт, № № квартир 7, 12, 13, 18, 19, 24 – общая площадь – 81,43 м2; жилая площадь 43,40 м2; кухня 18,36 м2. Двухуровневые двухкомнатные квартиры включает в себя площадь цокольного этажа: № № квартир 1,6 – общая площадь – 153,43 м2; жилая площадь 39,68 м2; кухня 18,36 м2; помещение цок. этажа – 75,6 м2 ; По поз. № 8: - однокомнатных – 16 шт: № № квартир 8, 11, 14, 17, 20, 23 – общая площадь – 46,67 м2; жилая площадь 27,00 м2; кухня от 8,48 м2. № № квартир 9, 10, 15, 16, 21, 22 – общая площадь – 48,23 м2; жилая площадь 19,58 м2; кухня 11,24 м2. Двухуровневые однокомнатные квартиры включает в себя площадь цокольного этажа: № 2 – общая площадь – 86,73 м2 ; жилая площадь 23,76 м2; кухня 8,48 м2; помещение цок. этажа – 43,3 м2 ; № 3 – общая площадь – 90,72 м2 ; жилая площадь 15,85 м2; кухня 11,24 м2; помещение цок. этажа – 43,4 м2 ; № 4 – общая площадь – 104,42 м2 ; жилая площадь 15,85 м2; кухня от 11,24 м2; помещение цок. этажа – 43,4 м2 ; № 5 – общая площадь – 69,43 м2 ; жилая площадь 23,76 м2; кухня 8,48 м2; помещение цок. этажа – 26,0 м2 ; - двухкомнатных – 8 шт, № № квартир 7, 12, 13, 18, 19, 24 – общая площадь – 81,43 м2; жилая площадь 43,40 м2; кухня 18,36 м2. Двухуровневые двухкомнатные квартиры включает в себя площадь цокольного этажа: № № квартир 1,6 – общая площадь – 153,43 м2; жилая площадь 39,68 м2; кухня 18,36 м2; помещение цок. этажа – 75,6 м2 ; По поз. № 9: - однокомнатных – 16 шт: № № квартир 8, 11, 14, 17, 20, 23 – общая площадь – 46,67 м2; жилая площадь 27,00 м2; кухня от 8,48 м2. № № квартир 9, 10, 15, 16, 21, 22 – общая площадь – 48,23 м2; жилая площадь 19,58 м2; кухня 11,24 м2. Двухуровневые однокомнатные квартиры включает в себя площадь цокольного этажа: № 2 – общая площадь – 86,73 м2 ; жилая площадь 23,76 м2; кухня 8,48 м2; помещение цок. этажа – 43,3 м2 ; № 3 – общая площадь – 87,90 м2 ; жилая площадь 15,85 м2; кухня 11,24 м2; помещение цок. этажа – 43,4 м2 ; № 4 – общая площадь – 87,90 м2 ; жилая площадь 15,85 м2; кухня от 11,24 м2; помещение цок. этажа – 43,4 м2 ; № 5 – общая площадь – 69,43 м2 ; жилая площадь 23,76 м2; кухня 8,48 м2; помещение цок. этажа – 26,0 м2 ; - двухкомнатных – 8 шт, № № квартир 7, 12, 13, 18, 19, 24 – общая площадь – 81,43 м2; жилая площадь 43,40 м2; кухня 18,36 м2. Двухуровневые двухкомнатные квартиры включает в себя площадь цокольного этажа: № № квартир 1,6 – общая площадь – 153,43 м2; жилая площадь 39,68 м2; кухня 18,36 м2; помещение цок. этажа – 75,6 м2 ; По поз. № 10: - однокомнатных – 16 шт: № № квартир 8, 11, 14, 17, 20, 23 – общая площадь – 46,67 м2; жилая площадь 27,00 м2; кухня от 8,48 м2. № № квартир 9, 10, 15, 16, 21, 22 – общая площадь – 48,23 м2; жилая площадь 19,58 м2; кухня 11,24 м2. Двухуровневые однокомнатные квартиры включает в себя площадь цокольного этажа: № 2 – общая площадь – 86,73 м2 ; жилая площадь 23,76 м2; кухня 8,48 м2; помещение цок. этажа – 43,3 м2 ; № 3 – общая площадь – 87,90 м2 ; жилая площадь 15,85 м2; кухня 11,24 м2; помещение цок. этажа – 43,4 м2 ; № 4 – общая площадь – 87,90 м2 ; жилая площадь 15,85 м2; кухня от 11,24 м2; помещение цок. этажа – 43,4 м2 ; № 5 – общая площадь – 69,43 м2 ; жилая площадь 23,76 м2; кухня 8,48 м2; помещение цок. этажа – 26,0 м2 ; - двухкомнатных – 8 шт, № № квартир 7, 12, 13, 18, 19, 24 – общая площадь – 81,43 м2; жилая площадь 43,40 м2; кухня 18,36 м2. Двухуровневые двухкомнатные квартиры включает в себя площадь цокольного этажа: № № квартир 1,6 – общая площадь – 153,43 м2; жилая площадь 39,68 м2; кухня 18,36 м2; помещение цок. этажа – 75,6 м2 ; Всего 96 квартир. 6. Цокольный этаж используются в качестве двухуровневых квартир. 7. В состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства, входят ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, крыши, часть цокольного этажа, по которому проходят инженерные коммуникации, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры. 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов - I квартал 2009 года. 9. Производится страхование строительно-монтажных рисков. 9.1 Планируемая стоимость строительства 259 000 000 руб. 10. Генеральный подрядчик - ООО СФ «СМУ-16». Проектная организация – ООО «Управление проектных работ». 11. В обеспечении исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве считается в соответствии со ст. 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. находящееся в залоге у участников долевого строительства право аренды земельного участка, предоставленного застройщику для строительства данного объекта недвижимости. 12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства данного объекта недвижимости отсутствуют.
Генеральный директор ОАО "ГЛАВУКС" А.И. Ванькович Главный бухгалтер И.Н. Сорокина
|
|